新区,星光广场虽然紧挨老城区,不过老城区也在逐渐被推翻重建重修。
权杳又想到了星光广场的建筑,确实有些老旧了。
人流量会流失,也有这个因素在。
因为比起豪华的亿达,和崭新的来福士,星光广场确实有点不够看。
而时代广场,因为那里有个时代碑伫立,算是南城的一个网红打卡点,也不会缺少人流量。
等于说,输就输在了老旧上?
权杳已经在琢磨着,重新装修一番会不会具有效果?
星光广场她拥有着永久产权,老城区一旦全部都改修重建,这边本就是原先南城的市中心,操作性完全很大。
“你等我几分钟。”
想到这,权杳对钟芫华这样说后,便拿出手机打给了方时舟,电话很快接通,权杳直言,“老方,南城这边的星光广场你有印象吧?”
方时舟一脸莫名,老板突然问这茬,难道又要搞事情?
“是有点印象,不知道老板想要做什么?”收购吗?
收购下来,单是收租金确实可行。
但收购一个星光广场,好像没什么操作性?
基于对权杳的豪横了解,方时舟首先想到的便是收购这事。
就听权杳说,“最近星光广场客流量流失很大,商铺基本没什么生意,租金收不上来,我很愁。”
方时舟,“……”
卧槽!
他还在想是不是要收购,老板就丢了他一个重磅。
什么叫租金收不上来,她很愁啊!
他这个打工仔也想因为收不到租金发愁....
“所以,老板你的意思?”方时舟决定顺着权杳的思路走。
权杳说,“你有没有什么法子,改善一下客流量?要治本的那种方案,搞促销之类的就算了,能回笼一批也不长久。”
方时舟认真想了下星光广场的位置和规模,他还在度娘上进行了一番搜索,这个时间不算特别长,权杳甚至能听到他敲打键盘的声音。
不多时,方时舟说,“老板,你的意思是想要重新装修扩建规模?”
他说的是猜测。
所谓的治本之法,他暂时还没有想到。
他是学管理的,可不是学金融经济的。
让他突然想个治本之法,还是在不太了解的情况下,恕他做不到。
权老板不可能突然说这种话,她心里显然是有些想法的,当下属的,只要顺着老板的思路走就行。
“我刚才想了一番,由于地理位置的关系,顶多再过五年时间,这边的老城区或许会全部重修。”
方时舟笑了,他猜对了。
不过在此之前,他有必要提醒一下老板,“如果你真想重建星光广场,你现在的资金流动能支持?”
权杳,“……”
想到还有一块地皮需要开发修建,想到明天就要签约的收购案,重建一个广场,所需要的资金可不是几亿就能解决。
想要打造出一个豪华时尚的购物广场,类似skp这种,最少也是50亿起步。
“先不管那么多,钱没了还可以再赚,我现在收不到租金,一直吊着等于我没有租金收入,你派人过来,不,你亲自过来看看这里的情况,做个预估。”
要做就要趁早。
等老城区全部整修完毕,那时候再动工的话,会耽误最佳收租金时期。
而且,真的重新修建后,权杳就不信会引不来其他商户。
。
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