取大厦产权,倒是可以考虑。”
这
周继先有短暂的傻眼。
他是真没料到权杳竟然反将了他一军。
“我虽然购买下了东苑酒店,但我事先并不知情酒店的内部情况,其实我也不怕周董你笑话我,我当初就是看东苑酒店的名字和规格,才出资购买下来的。”
顿了顿,权杳又道,“如果早知道是这个情况,我或许不会买下东苑酒店。”
“当然,现在已成定局,如果在租金方面谈不拢的话,我或许会考虑暂停营业,选择不续租。”
“另择其他地方重新营业。”
周继先,“……”
这是直白的告诉他,不续约就没租金。
东苑酒店不开门,她现在也有能力让东苑酒店一直处于关闭状态。
问题是这栋大厦,要是没了东苑酒店入住,他一时间也不知道上哪里去招租!
愁!
周继先不知道权杳怎么突然就有些贼精,可这个问题确实把他卡住了。
这块地皮当初是他招标买下的,花了他28亿,加上打造这栋33层的大厦,总共花了33亿。
但出租出去的这八年时间,他已经将成本赚了回来,还赚得盆满钵满!
如果用股份换,10%的股份显然不够,市价值10亿,加上年底分红这些,也顶多只有11亿。
和15亿租金比起来,亏了4亿。
“权董,既然你都把话说得这么明白了,那我也不藏着掖着,这样吧,我要29%股份,这栋大厦的产权我可以转让给你。”
周继先是个明白人。
稍微计算了一下得失,他便知道,即便看起来很亏本的买卖,放在未来却是收益可观。
拿到29%的股份,加上他手里的3%,那就是32%股份,等于说他一下子就从第五股东变成了第一大股东!
权杳被噎了一下。
这周董是真狮子大开口啊!
按照周继先的说法,他以前的10%股份卖掉换了10亿,以这个价格来衡量,29%的股份那就是29亿。
这还是预估。
如果是高价收购,29%的股份至少也达到了40亿左右。
周继先一口就要她手里的全部股份,加上他原本的股份,肯定会成为魔航最大的股东。
等于说,她没了魔航一点股份,却换来了一栋大厦产权。
权杳也开始计算,股份分红是按照持有股份百分比来计算,29%股份每年能拿到的基本红利大概有3亿。
如果效益好,那就肯定更多。
而没了租金15亿的扣除,酒店每年的盈利也会变成近10亿的纯利润。
虽然看起来是她赚了,可真正亏的却是她。
不过权杳只是在衡量了一番后就下了决定,比起每年的那顶多几亿,不超过10亿的分红,她选择了不交租金。
她喜欢收租,不喜欢被人收租。
“好,我手里的全部股份转让给你,你将大厦的所有产权,包括地皮使用权转让给我!”
周继先眼前一亮,“权董,爽快!预祝我们合作愉快!”
“合作愉快。”
目睹了两人交谈的沉风,总觉得这合作展开得有些诡异。
但他只是一个打工仔,没有话语权。
这事就这么定了下来。
周继先先离开了,忙着去找律师拟定合同。
权杳看着欲言又止的沉风,笑说,“你看起来有很多疑问。”
何止有很多疑问,是真的太多!
“双方都有亏有赢,在我看来,还算公平。”
权总,你怕是对公平这一词有点误解?
。
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