经传了过来,语速很快,透着女强人干净利落的范。
已经习惯她交流方式的郭守云没有浪费时间。
“跟汉堡王的谈判如何了?”
“我还以为你不关心呢?…已经谈妥了,15亿美元,我们全资收购。”
“资金呢?”
“我们自己拿出2.8亿美元的现金。剩下的12.2亿,美林替我们发行了4.2亿美元的资产抵押债券,利息6.4%,10年期。另外8亿美元是收购汉堡王后的抵押再贷款,****和美国银行是贷款方,利息5.4%,同样10年期!”
郭守云了然的点了点头。
原本凯瑟琳·林肯打算的是杠杆收购,但杠杆收购的利息太高了。10~12%的年利率将让郭氏集团背上沉重的债务负担。所以,最后郭守云和凯瑟琳商量了一下,还是由郭守云投资一笔钱,先把汉堡王买下来后,再用其抵押贷款。当然,贷出来的钱要用到集团的整体发展上,这也算是郭守云对郭氏集团的支持。
“对于‘汉堡王’的下一步发展,你有什么计划?”
“整顿内部管理,优化企业形象,把汉堡王的物流体系与郭氏物流进行整合,这是第一步。第二步,成立一个直属总部的‘餐饮实验室’,进一步优化‘汉堡王’的食物口味和结构。第三步,‘餐饮+地产’,按照你的要求,把经济发达城市的店面物业买下来,减少成本支出,增加资产。对于欠发达地区,以品牌授权为主。…怎么样,我的计划还不错吧!”
“确实不错。不过,有些地方还是不够。”
“什么地方?”
“市场!美国和欧洲的西式快餐市场已经饱和了。但发展日新月异的亚洲,尤其是华夏才刚刚开始。所以,集团下一步发展的重点是华夏和亚洲市场。而且,在这一方面我们落后肯德基和麦当劳很多,汉堡王想要得到长足发展,就要尽快赶上她们。”
“华夏市场的重要性我自然清楚。而且,我也制定了针对华夏市场的计划。明年,我们要在华夏市场开设50家分店!”
“太少了,最少要500家!”
“500家?你疯了吧,资金呢?人员呢?”
“资金自然会有。而且,我也没要你全开直营店。最好的策略,就是在华夏一二三线城市主流商业区或者CBD以直营为主,这里的地产升值最快,价值最高。而且,也有利于提升我们的企业形象。对于非商业区和小城市,以品牌授权为主。我们负责品牌形象的设计和推广,以及人员培训。他们只需要缴纳授权费。这样的策略,我相信花费的资金不会太惊人。而且,如果你做得好的话,甚至还会凭借授权费就提前实现盈利。”
想想后面开遍全华夏的肯德基和麦当劳,就知道他们从中赚取了多么丰厚的利润。现
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